NLB Montenegrobanka

Informativni obračun

Unesite vrijednost kredita i broj mjesečnih rata u odgovarajuća polja i kliknite na "Obračunaj".

Napomena: Obračun je isključivo informativan te se kao takav ne može koristiti u druge svrhe. Kalkulator služi za potrebe poslovanja sa građanima.

Karakteristike

Kome je namijenjen?

Svima Vama sa prebivalištem u Crnoj Gori, koji ostvarujete primanja kroz stalni radni odnos i ukoliko želite da riješite stambeno pitanje kupovinom stana ili kuće. Da bista stekli pravo na stambeni kredit potrebno je da ste:

• Kreditno sposobni,
• Da možete da obezbijedite kreditno sposobne sudužnike (supružnik, roditelj, brat, sestra, djeca),
• Hipoteka, koja ne mora biti predmet finansiranja .

Ostale karakteristike i glavne prednosti kredita

• Mogućnost sklapanja životnog osiguranja zajmotražioca za slučaj smrti,
• Povoljna promjenljiva kamatna stopa, koja je sastavljena od referentne kamatne stope Euribor i nepromjenljivoga dodatka za cijeli period otplate kredita.

 Namjena kredita

• Kupovina, gradnja ili obnova stambenog prostora ili vikendice,
• Pridobijanje saglasnosti i komunalnih dozvola za zemljište, u slučaju gradnje,
• Ostale namjene, koje povećavaju vrijednost nepokretnosti.

 Osiguranje

• Osiguranje nepokretnosti: bez obzira na iznos traženog kredita neohodno je obezbijediti polisu osiguranja nepokretnosti, predmeta hipoteke, vinkuliranu u korist Banke,
• Depozit: ukoliko je objekat finansiranja i predmet hipoteke obavezno je učešće u minimalnom iznosu od 25% ili 20%,
• Životno osiguranje zajmotražioca: visina premija osiguranja zavisi od pola i starosti zajmotražioca kao i perioda otplate kredita. Trajanje polise jednako je periodu trajanja otplate kredita, a iznos sume osiguranja jednak je iznosu kredita.

Kamatne stope

• Period otplate: do 20 godina;
• Varijabilna kamatna stopa: od 5,99% do 6,99% + 6M Euribor*, odnosno 7,6% do 8,6%** , 
• Fiksna kamatna stopa: od 8,5% do 9,5%**,
• Naknada: 1,5%,
• Naknada***: 3, 50 EUR.

*Korekcija Euribor-a: 2 puta godišnje (1. janura i 1. jula);

**Visina kamatne stope se utvrđuje u zavisnosti od boniteta zajmotražioca i boniteta njegovog poslodavca,

***Naknada se odnosi na korišćenje podataka iz Kreditnog registra Centralne banke Crne Gore, a kako propisuje sama Centralna banka.

Uzmite kredit

Za korisnika kredita:

• Popunjen zahtjev i potpisan od strane korisnika kredita,
• Potvrda o visini primanja za korisnika kredita, ovjerena od strane poslodavca i potpisana od strane korisnika kredita,
• Administrativna zabrana za korisnika kredita, ovjerena od poslodavca,
• Svojeručno uredno popunjena mjenica,
• Predračun (profaktura) prodavca ili sudski ovjeren ugovor/ predugovor o kupoprodaji nepokretnosti,
• List nepokretnosti za predmet hipoteke,
• Fotokopija lične karte ili pasoša korisnika kredita; podaci o preduzeću u slučaju da da je tražilac kredita vlasnik preduzeća.

Drugi uslovi:

• Starosna granica klijenta mora biti niža od 65 godine života u trenutku dospijeća posljednje mjesečne obaveze po kreditu. Sudužnik može biti samo član uže porodice, a isti uslovi o starosnoj dobi važe i za njega/nju,
• Klijent mora biti najmanje šest mjeseci u radnom odnosu na neodređeno, u trenutku podnošenja prijave,
• Osiguranje nepokretnosti koja je predmet hipoteke je obavezno,
• Polisa osiguranja života za klijenta, vinkulirana u korist banke. Trajanje polise treba da bude jednako periodu otplate kredita, a iznos sume osiguranja jednak iznosu kredita,
• Jedna ili više plata dužnika/sudužnika moraju dospjeti na račun kod banke prije realizacije kredita,
• Banka zadržava pravo da ne odobri kredit ili zatraži dodatna obezbjeđenja u skladu sa kreditnom istorijom kijenta i procjenom boniteta.